2024年被业内称为“银发经济”元年。党的二十届三中全会审议通过的《中共中央对于进一步全面深化改革、鼓动中国式当代化的决定》强调“发展银发经济”。国务院印发的《对于促进干事糟塌高质料发展的想法》建议，“自满发展银发经济，促进聪惠健康养老产业发展”。
银发经济不仅包括“老年阶段的老龄经济”，还包括“未老阶段的备老经济”，波及面广、产业链长、业态多元、后劲巨大。业界精深合计，银发经济有关产业依然具备明晰、踏实的成长逻辑和行业红利。同期，一批上市公司也早早打算布局，拓展银发经济新赛谈。
积极搪塞东谈主口老龄化是一项全局性、永恒性的紧要策略，如何挖掘银发经济新蓝海？金融如何助力“老有所依”？针对上述问题，《证券日报》记者近日实地探问了多家养老机构，相聚多位业内巨匠和上市公司的真确反应，试图从中找寻谜底。
阛阓后劲巨大
供给端需加速扩容提质
发展银发经济，既关乎民生需求，新生长发展机遇，是环节的产业握手。一方面，基础性干事行业需搞定养老急难愁盼问题，包括老年助餐干事、居家助老干事、社区便民干事、老年健康干事、养老照护干事、老年体裁干事、农村养老干事等，需要进一步扩大和完善；另一方面，银发经济聚焦千般化需求，有助于栽植后劲产业。当今，上市公司通过投资、并购等方式，在老年用品制造、聪惠健康养老、康复辅助器具、抗软弱产物、待业金融、旅游干事、适老化修订等产业均有所布局。
而银发经济掩盖范围的多元化和规模化更使其缓缓成为经济发展新动能。国度信息中心经济预测部东谈主口发展推断室主任、推断员胡祖铨此前暗示，当今我国银发经济处在加速发展阶段，银发经济规模约7万亿元，占同期GDP比重约为6%。预测到2035年，我国银发经济规模将达到30万亿元驾驭，占同期GDP比重约为10%。事实上，这一数据不仅揭示了银发经济的巨大阛阓后劲，也突显了现时社会对高质料养老干事与产物的蹙迫需求。
从需求侧来看，银发经济的需求呈现大规模、多眉目、千般化的特色。跟着“60后”群体进入退休阶段，该群体收入水平更高、寿命更长，受陶冶水平更高、健康意志更强、生涯预期更丰富，对高品性、智能化养老产物和干事建议更高条款，现存养老干事体系和产物供给尚不行平静这些需求，阛阓缺口彰着。
从供给侧来看，政策相沿下养老干事供给擢升、新技艺推动有关产业升级。当今养老设施、养老干事、老年用品、聪惠健康、文化旅游、待业金融等范围产业已有序发展，但合座规模质料水平有待提高，更多后劲产业亟须栽植和发展。以老年用品制造行业为例，轮椅、助听器、老花镜等产物早已推出，但合座阛阓仍濒临产物种类单一、功能不及等问题。
值得存眷的是，银发经济也需要新质生产力的加持。举例，在康复辅助器具范围，不仅手杖、助行器、轮椅等传统产物不停升级换代，下肢走路外骨骼机器东谈主、智能矫形器与助行器等新式康复辅助器具也缓缓进入阛阓。
龙头企业最初入局
带动产业链高下流发展
面对银发经济的稠密阛阓，各路本钱纷繁入局，以房企、险企为代表的养老产业链龙头企业尤为积极。房企诓骗其地皮资源和开发教诲，涉足养老地产范围，开发集居住、医疗、文娱为一体的概述性养老社区。举例，万科养老业务已布局天下13个城市，共储备带床形态40余个，可提扶养老床位10000张以上。
险企则通过提扶养老保障、永恒照看保障等金融产物，为老年东谈主提供经济保障。同期，诓骗本人的资金上风，投资养老干事机构，推动养老干事专科化、规模化发展。举例，环球保障集团旗下“环球的家”已在天下布局17个城心医养社区，在杭州、北戴河、三亚等地布局多个旅居调整社区。
养老机构的发展也带动了产业链高下流的协同发展。医疗器械、康复引诱制造、适老化家居、旅游干事等产业相互促进、共同发展。举例，养老机构采购智能防走失器、电动轮椅、遥控折叠床、恒温花洒、清洁机器东谈主、血氧仪、无甲醛地板等产物，也带动了医疗引诱、康复器具、适老化家居、智能建筑等产业的发展，进一步促进养老产业链的丰富和完善。
业内精深合计，在养老跨产业交融发展趋势下，更多细分范围龙头将不停高慢。“上市公司动作产业的先行军，在资源、本钱、资金实力等方面具有上风，其对细分产业盈利性条款更高，对探索业务第二发展弧线能源更足。”和君康养行状部待业金融推断员秦婧对《证券日报》记者暗示，跟着上市公司加速布局，细分赛谈将迎来更充分的竞争，银发经济供给端进一步提质升级，有望更好地平静现阶段老年群体的需求。
形态陈说周期长
比拼运营才智成要道
记者调研发现，养老产业的发展也濒临着一些挑战。以养老机构为例，连年来，在政策相沿下，加盟企业新开多数养老机构，一线城市的养老机构依然趋于迷漫。而从二三线城市来看，养老机构仍处于推广阶段，但也存在阛阓和需求错位的景观。住户仍以居家养老为主，对养老机构有一定的刻板印象。同期，中高端的养老机构收费较高，抵糟塌者来说也有一定的门槛。
在采访中记者发现，当今二三线城市的多数运营方精深濒临盈利贫寒，不少机构还处于圆寂筹办情景。若仅以经济收益量度，养老机构需要运营数年之久，才有盈利的可能。从业者反应的一个共鸣是，经办养老机构属于前期参加较大、入住老东谈主未几、短期难顺利益的形态。
此外，行业发展也濒临阛阓廉价竞争、床位马上推广、霸占政策补贴、争抢长辈客户、撬挖照看东谈主员等挑战，供需不匹配、干事质料错杂不都等问题亟须搞定。
对于房企、险企来说，挑战也随之而来。一方面，长租公寓和养老地产项当今期参加大、陈说周期长、盈利难度大；另一方面，跟着阛阓竞争加重，比拼干事才智成为要道，如何提供互异化、个性化的干事成为亟待搞定的问题。
那么，各家企业如何破局？记者在探问中了解到，以往房企、险企在地皮成本较高以及资金回笼周期较长等成分制约下，“重销售轻干事”的景观较为精深。当今的养老机构形态愈加存眷干事门径的轻财富运营，快速完了品牌和运营模式的输出，拓宽盈利渠谈。
存量养老机构依然在打算新的业务发力点。“养老并不是一锤子买卖，养老产业的中枢照旧高质料的干事。”远洋集团旗下康养品牌椿萱茂副总司理陈念念告诉记者，当今公司正在尝试两个新的标的，一是委用运营，将远洋集团多年的养老干事和养老机构运营的教诲复制给其他入局养老产业的公司；二是拓展居家养老业务，研发互联网+居家健康养老产物，为老年东谈主提供线上健康指引以及线下的上门干事。
丝袜电影聪惠养老理念真切到养老干事体系里，为老年东谈主提供愈加个性化、浅易化、高效化的养老干事。记者在探问中发现，多家养老机构都配置了聪惠化客户经管系统，数字化管控让历程完了透明化。环球保障旗下养老品牌“环球的家”有关认真东谈主对记者先容，“环球的家”城心医养推出客户体验经管系统，将社区长辈生涯变成179项细分筹备、611个长辈标署名段，用可视化展示状貌完成信息相聚与反应，让经管和干事东谈主员未必更精确识别长辈需求。
适老化产物也缓缓落地，提高老年东谈主群体的生涯质料和便利性。记者实地探问时看到，在北京万科通州随园养老中心，全园摄取无糟蹋假想，不受天气和装修布局影响，老年东谈主走出房间可无糟蹋通往园区各处，裁减摔倒磕碰风险。在椿萱茂（北京青塔）老年公寓，回形走廊的假想可裁减阿尔茨海默病老东谈主在夜间重迭行交运迷途的风险。
公建民养分老机构也因其专科运营上风和政策赞成眩惑着诸多养老群体。北京万科通州随园养老中心是公建民营的示范形态代表。“通达试运营不久，北京万科通州随园养老中心预订量就超100套房，预测在将来一年内养老中心的入住率会马上擢升。”该养老中心有关认真东谈主对记者暗示。
通顺投融资渠谈
精确相沿银发经济
尽管存在诸多挑战，但长久来看，银发经济仍是一派蓝海。一方面，本钱正在全场地助力企业运营。一级阛阓上，不少地方推生产业基金、专项债等政策器具，来刺激阛阓参加和社会投资。二级阛阓上，上市公司通过投资、并购等方式积极布局银发经济范围。
“本钱是企业完了高速增长与异常式发展的助推器，更是长周期、微利性产业保持朝上增长的要道能源。”秦婧暗示，跟着本年养老设施形态被纳入基础设施REITs常态化刊行规模，将为重财富布局养老社区的上市公司提供退出通谈。
另一方面，银发经济阛阓需求浩瀚，有望动须相应。“永恒来看，养老干事、老年健康有关糟塌品、养老医护引诱等均是银发经济中的后劲产业，不同生意模式的产业应该依据各自的资源资质，灵验借助相匹配的本钱类型完了高质料发展。”方文盘考养老产业分析师高原对《证券日报》记者暗示，比如，老年健康糟塌品和养老医护引诱产业可借力阛阓化股权投资机构完了革命和生意落地。
值得能干的是，通顺投融资渠谈、推崇多眉目本钱阛阓作用是推动养老产业发展的环节举措。清华五谈口待业金融50东谈主论坛文书长董克用暗示，需通顺多元化养老产业投融资渠谈，发展多眉目本钱阛阓助力养老产业，同期加强社会参与，多渠谈交融社会本钱。
金融机构也在探索相宜养老产业的金融产物和干事模式。“金融产物干事革命正在助力银发经济，如有关金融机构开发养老保障、永恒照看保障等相宜老年东谈主的金融产物，平静他们千般化的金融需求。同期，金融机构可加大对养老干事设施、银发经济产业形态建立的相沿力度，拓宽养老产业融资渠谈。”中国城市发展推断院农文旅产业振兴推断院常务副院长袁帅暗示。
多位受访巨匠暗示，通过革命投融资方式、拓宽资金起首、完善法例轨制等要领，不错为养老产业提供有劲的资金相沿，促进其健康发展。同期周处除三害 麻豆，政府、企业和社会各界也应共同勇猛、变成协力，推动养老产业多元化交融发展。